近日，新县人民法院顺利调解一起争议长达十年的房屋买卖纠纷。

2003年6月，余某与某房产建筑公司签订了购买门面房的书面协议，协议约定房屋购买价格为13.1万元，余某签订合同时先预交7.8万元购房款，主体封顶再付总价20%，余款于交房时一次付清，房产公司于2004年1月交房。但房屋建设过程中建筑公司修改建设规划，余某预购的门面房被改为通道，导致该房屋永久性无法交付。后双方在长达十年时间里多次进行补偿协商，一直未能达成一致意见。2014年6月，余某一怒之下将该房产公司诉至法院，要求被告公司交付同地段门面房并赔偿损失12万元。

案件受理后，经法院审理查明，余某与某房产建筑公司签订的购房合同系双方真实意思表达，某房产建筑公司未如期交付门面房负有违约责任。但因时间跨度大，同地段门面房已销售一空，原告诉讼请求无法实现。后经民二庭法官全力调解，被告房产公司退还了原告余某房屋预付款7.8万元，并一次性赔偿违约金及各项损失19.2万元，全部27万元钱款当庭兑现，余某表示对该调解结果十分满意，双方握手言和。至此，长达十年的房屋买卖纠纷得到圆满解决，法院调解再一次达到了法律效果和社会效果的统一。